一、 系统概述（一）系统背景近年来，随着房地产业的快速发展，国家倡导的节能省地型住宅建设政策广泛落实，高层住宅建设逐渐成为房地产开发和消费的主体。同时也给售后物业管理带来了很多新的问题和困难，其中最突出的是电梯设备的使用、维修、管理成本高和物业收费困难等问题。随着IC卡电梯控制管理系统的研制及应用，对解决以上问题提供了技术上的支持，为物业管理创造了新环境。（二）系统简介IC卡电梯控制及收费系统是集计算机技术、网络技术、自动控制技术、IC卡感应技术为一体的完善的智能电梯控制系统。主要有：楼层控制型、呼梯控制型。同时具有控制和收费的功能。本项目选用：◆ 楼层控制型（内呼控制）：用户进轿厢后刷卡，然后选取所要楼层（所选楼层必须是经过授权的楼层，未经授权的楼层不能被选择）。◆ 呼梯控制型（外呼控制）：呼梯时,先刷卡,然后按呼梯键,电梯门打开，否则无法呼梯;◆系统由5部分组成：管理软件、写卡器、非接触IC卡、读卡器、控制器。 二、系统分类（一）外呼控制型优点：读卡器安装在电梯轿厢外部，乘梯人需在梯外刷卡，能够使无卡人员无法进入电梯轿箱，起到安全节能的目的，且价位低于其它型号；缺点：在需要严格管理的情况下，电梯能够到达的每一楼层都需要加装读卡器，读卡器的安装数量较多，综合投入较大。（二）内呼控制型优点：读卡器安装在电梯轿厢内部，每部电梯只需安装一台读卡器，综合投入成本较低，同时具有单次收费和权限管理的双重功能。缺点：无法控制无卡人员进入轿箱。补漏方法：可在低楼层，如1、2、3层加装外呼控制器，可有效防止无卡人员任意进入轿厢，毕竟，步行到4楼再乘坐电梯的情况很少。1、 经济型：实现楼层的粗放式管理，持卡人刷卡后可按键选择到达任意楼层， 适合小区内业主之间互相熟识的较多，互相串门情况较多的社区使用，如城中村改造、回迁楼、单位宿舍楼等，弊端在于无法有效控制楼内的“租住户”，尤其是这种城中村改造房，一般人家都会有2-3套房子，这些空余房子大多会出租给商务办公用，这样就造成了楼区的混乱情况，不建议采用这种方式；2、 标准型A：实现楼层的精细化管理，业主刷卡后按键选择权限楼层（权限楼层可为单一楼层，也可为多个楼层），其他无权限楼层，按键无效。保证了各个楼层之间的私密性和安全性，适合纯商品楼房使用，业主与业主之间互不认识，互不来往，如果是城中村改造楼，可每家每户人手一张单层权限卡，并且每户发放一张串门卡（此卡可乘坐任意电梯到达任意楼层），但对租住户不发放此串门卡，这样，既方便了居民的使用，又保证了楼区的安全有序；标准型B：实现楼层的精细化管理，与标准型A的区别在于：业主刷卡后自动到达所住楼层，不需再按键选层； 三、 解决方案1、1楼外呼+楼控式功能简介（发卡设定时间期限，不指定楼层）一楼刷卡呼梯，无卡人员无法使用呼梯；经授权的IC卡才可操作电梯，无卡人员无法使用电梯；用户刷卡乘梯时，轿箱内的IC卡主控制器将对卡片的有效性进行确认，卡片未经授权无法使用；用户下楼时无须刷卡（可设为刷卡）,进入轿箱后直接按1层即可；通过中心系统软件,可以限制用户卡的使用时间\日期,方便物业收取费用；可以完全脱机使用；具备存储记录功能，系统可存储每次成功刷卡使用电梯时的相关信息；黑名单锁止功能，有效的防止卡片遗失后被他人非法使用；独有的采集卡使用简便，利用RS232串口通讯，数据上传、下载、暂存、采集、挂失、设置参数等；消防紧急情况自检功能，如遇消防信号，IC卡系统自动关闭，电梯便恢复到初始状态；有效的屏蔽外人的进入，为用户营造一个宁静、舒适、私秘性高的环境；2、1楼外呼+层控式功能简介（发卡设定时间期限，可指定楼层）一楼刷卡呼梯，无卡人员无法使用呼梯；经授权的IC卡才可操作电梯，无卡人员无法使用电梯；用户刷卡乘梯时，轿箱内的IC卡主控制器将根据卡片中已设置的授权楼层信息导通相应楼层按钮，卡片未记录权限的按钮无法使用；用户下楼时无须刷卡（可设为刷卡）,进入轿箱后直接按1层即可；通过中心系统软件,可以限制用户卡的使用时间\日期\次数,方便物业收取费用； 也可单独开放或屏蔽任意一楼层；具备存储记录功能，系统可存储每次成功刷卡使用电梯时的相关信息；黑名单锁定功能，有效的防止卡片遗失后被他人非法使用；独有的数据采集卡使用简便，利用RS232串口通讯，数据上传、下载、暂储存、采集、挂失、设置参数等。消防紧急情况自检功能， 如遇消防信号，IC卡系统自动关闭，电梯便恢复到初始状态；有效的屏蔽外人的进入，为用户营造一个宁静、舒适、私秘性高的环境；一、电梯控制器的概述：1、为了能进一步提高电梯的正常使用率，更好的对电梯的使用进行智能化的管理，有效的遏制电梯的恶意操作（进电梯刷卡，一张用户卡只能到达一个楼层、防止某些闲人每层都按一下从而极大的降低电梯的使用率）；2、通过对电梯的按钮面板进行控制，所有使用电梯的持卡人，都必须先经过系统管理员授权。使用电梯时，不同的人有不同的权限分配，每个进入电梯的人经过授权可以进入指定的区域或楼层，并且可以根据时间表进行授权管理。未经授权，无法进入管理区域的楼层，并对重要楼层进行时间段控制。控制器不管是脱机运行还是联机控制，都可记录大量的交易数据，使得电梯的所有人员进出记录都有据可寻；3、能够独立脱机运行（关闭PC控制端能够独立运行），无需在线式的人工控制，最大限度的提高系统运行的稳定性和便捷性；4、可设置定时巡更点功能，有效监督电梯的管理人员定时对电梯进行检修，坚决做到不巡更不予以使用（如果设置定时巡更功能的话）；有效的杜绝电梯运行期间一些意外情况的发生；5、可设置特权卡功能（按钮面板半接通的情况下使用），也是方便电梯的管理人员定期对电梯的运行状态进行检修，同时也可以更优化的使用电梯；6、采用当下先进的搭载32位操作系统的ARM平台进行开发，具备在线升级功能，如果用户想要实现更高阶的电梯管理控制，可定制好功能进行升级就OK了；二、电梯控制器的设计原则：总体设计原则：安全、高效、稳定！详细设计原则：1、持有效卡人能方便、安全的使用电梯；2、持卡人只能进出授权指定的楼层；3、外来无卡人员或持无效卡人员不能使用电梯；4、不影响原有电梯系统的运行，保证整个系统的安全性；5、管理人员能方便的设置人员的进出楼层权限和查看人员的出入记录；6、经济合理的运营成本；大数据量的脱机存储能力最大限度的方便使用者；三、电梯控制器总体性能介绍：1、稳定性：由于电梯楼层控制系统是一项不间断长期工作的系统，并且和我们的正常生活和工作息息相关，所以系统的稳定性显得尤为重要。要求系统要有一年以上市场的成功应用经验，拥有相应的客户群和客户服务体系；2、实用性：电梯楼层控制系统的内容应符合实际需要， 不能华而不实。如果片面追求系统的超前性， 势必造成投资过大，离实际需要偏离太远。因此，系统的实用性是首先应遵循的第一原则。同时，系统的前端产品和系统软件均有良好的可学习性和可操作性，特别是操作性，使具备电脑初级操作水平的管理人员，通过简单的培训就能掌握系统的操作要领，达到能完成值班任务的操作水平；3、先进性：工程的整体方案将保证具有明显的先进特征。考虑到电子、信息技术的迅速发展，本设计在技术上将适度超前，所采用的设备、产品和软件不仅成熟而且能代表当今世界的技术水平；4、合理性和经济性：在保证先进性，满足用户需求的同时，以提高工作效率、节省人力和各种资源为目标进行工程设计，充分考虑系统的实用、适用和效益，争取获得最大的投资回报率；5、结构化和可扩充性：系统的总体结构将是结构化和模块化的，具有很好的兼容性和可扩充性，既可使不同厂商的设备产品综合在一个系统中，又可使系统能在日后得以方便地扩充，并扩展其他系统厂商的设备产品；6、管理简单：全面综合优化、优选，强调以人为本，系统易学易用，实现现代管理；7、标准化：设计及其实施按照国家和地方的有关标准进行。选用的系统设备、产品和软件尽可能符合工业标准或主流。南京智杰信息工程有限公司http://www.keisdom.com/sview.aspx?id=42