第一、功能方面

1、出租屋动态信息系统必须能和公安局等的专项平台实现对接。

视频门禁系统中的某些关键字段政府是要求能统一实时的传到专项平台上的。政府之所以花这么大力气来推动这个项目，其最主要的的目的就是能够实现全市所有出租屋系统的大联网，从而达到对流动人口的综合管理、出租屋动态信息管理。这项功能也是项目顺利验收的基本前提，所以工程商朋友在选型的时候一定要选择能和公安局等的专项平台对接的系统，而且最好能在选用前考察他们实际能联上此类系统的试点，确保不会出现此方面的功能问题。这一点尤为重要，不然，辛辛苦苦把项目做成了到最后却验不了收，收不到钱就麻烦了。

2、出租屋动态信息管理系统平台必须能满足分布式应用、集中式管理的大型联网要求。

    其实目前国内产品能实现到此种功能的厂家并不多，要实现这种应用必须满足如下技术指标。

    首先：系统必须是三级模块化的结构。

其次：出租屋动态信息管理系统必须要能管理不少于2000个门，10万个人。

这是一个看似理所当然，却一不小心就能要人命的要求，几乎让深圳该类项目一些本该作为样板试点的项目成了烂尾工程。

深圳的门禁厂家很多，可是真正干过上千个门的品牌却没有几个，其中有一个比较难突破的技术瓶颈，就是几百上千个控制器要同时连上同一个服务器所带来的通讯问题。国内一般的门禁厂家所生产控制器的网络通讯，大多停留在传统的依靠单片机或者简单的通过加装485/TCP转换器来实现。这类方式因为本身的局限性而没有办法来支持门禁系统的大规模联网应用，这也就是为什么有些门禁品牌看起来做了很多年，却拿不出几个像样的大型联网的实际案例。所以工程商朋友在针对出租屋视频门禁选产品的时候务必要考察该产品是否能满足大型联网通讯上的要求了。根据笔者经验，判断的依据主要有：是否是采用的ARM 32位机的系统，是否是采用的真正TCP/IP的解决方案、是否有做过上千门的实际案例、出租屋动态信息系统项目中是否有实际能跑起来的大试点（至少200栋以上

3、出租屋动态信息管理系统必须能和视频系统进行联动。

    门禁和视频系统联动的方式有很多种，一般分为协议联动和硬件联动。而对于联动信息的存储方式也分为DVR存储和备份存储。我所推荐的方式为协议联动、备份存储的方式。这种方式的好处如下：

协议联动不像硬件联动那样需要从门点向DVR拉线，节约施工成本，同时配置起来也更灵活。对于门禁和DVR的对应关系、联动的条件、联动的方式均可以通过平台软件设置来完成。要变更、要调整、要查看均在平台上操作就可以。

而备份存储的好处主要在于，联动过来的视频或者照片从DVR里面抓取过来存到门禁的服务器里面，他不会受DVR存储容量的限制（规范里面所要求视频系统的存储时间为15天），联动的视频长短可以自由设置，所抓拍的文件能在确保信息完整性的同时又兼顾视频文件体积不会太大。存储在门禁服务器里面的视频信息可以和门点的事件信息直接在软件上面进行关联，当需要对某些事件或者告警的现场情况进行了解时，我们可以分类查询报表，对要了解的信息只需要在报表上双击鼠标就可以进行播放和查阅了。文件小，查询方便，这样即便是要了解半年前，甚至一年前的联动信息，系统也可以很方便的提供了。